Kanalinspektion Bernau: Kamerabefahrung mit Zustandsprotokoll
Kamerabefahrung mit Befund nach Norm
Wo genau sitzt der Schaden in Ihrer Grundleitung, und wem gehört der betroffene Abschnitt? Eine Kanalinspektion in Bernau bei Berlin liefert die Grundlage für beides: Unser Partnerbetrieb P&N Kanaltechnik fährt die Leitung mit der Kamera ab, hält den Leitungsverlauf fest und erfasst jeden Befund nach DIN EN 13508-2.
Den Richtwert für ein Einfamilienhaus beziffert unser Partnerbetrieb mit ab 825 EUR pauschal. Wir nehmen Ihre Anfrage auf, beraten unverbindlich und stimmen den Termin mit dem Partnerbetrieb ab; das Zustandsprotokoll mit Leitungsplan erhalten Sie nach der Befahrung.
- Einsatz: Grund-, Sammel- und Fallleitungen
- Technik: Kanal-TV, Protokollierung mit WinCan VX
- Ergebnis: Bilder, Schadenslage und Leitungsplan
- Richtpreis: ab 825 EUR pauschal, Einfamilienhaus
Foto: P&N Kanaltechnik GmbHRichtpreis des Partnerbetriebs
ab 825 EUR pauschal
Einfamilienhaus
- Kamerabefahrung der Leitung
- Zustand nach DIN EN 13508-2
- Protokoll mit Leitungsplan
Dieser Richtpreis bezieht sich auf ein Einfamilienhaus. Für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbe kalkuliert der Partnerbetrieb nach Aufwand.
Das Wichtigste zur Kamerabefahrung
- Was kostet die Befahrung eines Einfamilienhauses?
- Unser Partnerbetrieb nennt dafür einen Richtpreis ab 825 EUR pauschal; größere Objekte werden nach Aufwand kalkuliert.
- Welche Leitungen kommen infrage?
- Grund-, Sammel-, Anschluss- und Fallleitungen, soweit ein Zugang für die Kamera besteht.
- Welche Unterlagen bekommen Sie nach der Befahrung?
- Ein Protokoll mit Bildern, der Lage jedes Befunds und einem Plan der Leitungsführung.
- Wer kümmert sich um die Leitung zur Straße?
- Den Grundstücksanschluss bis zum Revisionsschacht unterhält laut Entwässerungssatzung der WAV „Panke/Finow“; ab dem Schacht beginnt Ihre private Anlage.
Anlässe, die für einen Blick in die Grundleitung sprechen
Eine Kamerabefahrung lohnt sich, sobald ein Symptom auf einen Schaden deutet oder eine Entscheidung über das Haus ansteht. Das Bild aus der Leitung ersetzt Vermutungen durch einen Befund mit Ort, Art und Ausmaß des Schadens. Danach lässt sich begründen, ob eine Reinigung genügt oder eine Rohrsanierung nötig wird.
- Wasser steht im Kellerablauf oder läuft nur zäh ab, obwohl kein Gegenstand den Abfluss blockiert.
- Im Keller oder auf dem Hof riecht es dauerhaft nach Abwasser.
- Ein älterer Befund zeigt einen Riss, eine verschobene Muffe oder Wurzeln im Rohr.
- Vor dem Kauf eines älteren Hauses möchten Sie wissen, in welchem Zustand die Leitungen sind.
- Eine abgeschlossene Sanierung soll im Bild belegt werden.
Ältere Häuser verdienen besondere Aufmerksamkeit. Nach Zensus 2022 stammen in Bernau 2.014 Gebäude mit Wohnraum aus der Zeit vor 1950, davon 1.547 aus den Jahren 1919 bis 1949. Bei solchen Häusern ist ein Blick in die Leitung vor jeder Planung sinnvoll; was wir sonst anbieten, zeigt unsere Startseite.
Die Kamera zeigt sichtbare Schäden, sie misst aber nicht, ob eine Leitung dicht ist. Diesen Nachweis liefert erst eine Dichtheitsprüfung mit Wasser oder Luft.
Inspektionsöffnung hinter der Grundstücksgrenze: hier setzt die Kamera an
Die Kamera fährt in der Regel über die Inspektionsöffnung ein. Laut Entwässerungssatzung des WAV „Panke/Finow“ liegt sie auf dem Privatgrundstück, meist ungefähr 1 m hinter der Grundstücksgrenze. Die Inspektionsöffnung, bei Druckentwässerung der Absperrschieber, gehört zur privaten Grundstücksentsorgungsanlage des Eigentümers.
Zur Straße hin liegt der Grundstücksanschluss. Nach § 2 der Entwässerungssatzung des WAV reicht er vom öffentlichen Sammler bis zum Revisionsschacht und ist eine Betriebsanlage des Verbandes; der Schacht selbst zählt nicht mehr dazu. Herstellung, Erneuerung und Unterhaltung dieses Anschlusses übernimmt nach § 10 der Verband.
Wer für welchen Abschnitt zuständig ist
| Abschnitt | Einordnung laut WAV | Zuständig |
|---|---|---|
| Rohre im Haus und unter der Bodenplatte | private Grundstücksentsorgungsanlage | Eigentümer |
| Übergabeschacht auf dem Grundstück | Rechtsträgergrenze, gehört zur privaten Anlage | Eigentümer |
| Grundstücksanschluss vom Sammler bis zum Revisionsschacht | Betriebsanlage des Verbandes, kein Teil der öffentlichen Abwasseranlage | Verband nach § 10 |
Die Rechtsträgergrenze am Übergabeschacht nennt das Technische Regelwerk Abwasser des WAV, das seit 01.06.2026 für Planung und Bau von Anschlüssen gilt; die Entwässerungssatzung lässt den Grundstücksanschluss am Revisionsschacht enden. Liegt ein Befund zwischen Sammler und Revisionsschacht, ist der Verband Ihr Ansprechpartner. Liegt er auf der Hausseite, entscheiden Sie als Eigentümer über die Sanierung.
Quellen:WAV „Panke/Finow“: Entwässerungssatzung vom 19.06.2013 (zentrale öffentliche Abwasseranlage), WAV „Panke/Finow“: Technisches Regelwerk Abwasser 2026, Abwasser-Netz und Abwasser-Anschlüsse (gültig ab 01.06.2026)
Pflichten der Eigentümer im Wasserschutzgebiet Wasserwerk Schönow
Für das Wasserwerk Schönow gilt eine Wasserschutzgebietsverordnung vom 25. Oktober 2012, Begünstigter ist der WAV „Panke/Finow“. Wer im Wasserschutzgebiet Abwasserleitungen baut, saniert oder betreibt, muss die Vorgaben der jeweiligen Zone beachten. Ein aktueller Kamerabefund zeigt, in welchem Zustand die eigene Leitung ist.
Die Verordnung gliedert das Gebiet in den Fassungsbereich (Zone I), die engere Zone II und die weitere Zone III, die in III A und III B geteilt ist. In Zone III B verbietet § 3 der Verordnung Bau, Sanierung und Betrieb von Abwasserkanälen, wenn dabei die anerkannten Regeln der Technik nicht eingehalten werden. In Zone II erlaubt § 5 Abwasserkanäle nur noch für vorhandene Bebauung.
Ob Ihr Grundstück in einer Schutzzone liegt, zeigen die gesiegelten Karten, die Sie bei der unteren Wasserbehörde des Landkreises Barnim und in der Stadtverwaltung Bernau einsehen können. Wir ordnen keine Adresse selbst einer Zone zu.
Unabhängig vom Schutzgebiet verlangt § 13 der Entwässerungssatzung des WAV, dass Reinigungsöffnungen, Kontrollschächte und Rückstausicherungen jederzeit zugänglich sind. Das erleichtert auch jede spätere Befahrung.
Quellen:WAV „Panke/Finow“: Entwässerungssatzung vom 19.06.2013 (zentrale öffentliche Abwasseranlage), Verordnung zur Festsetzung des Wasserschutzgebietes Schönow vom 25. Oktober 2012 (GVBl. II/12, Nr. 89), BRAVORS
Kosten der Kanalinspektion am Einfamilienhaus
Unser Partnerbetrieb setzt für die Befahrung eines Einfamilienhauses einen Richtpreis ab 825 EUR pauschal an. Die Inspektion umfasst die Kanal-TV-Befahrung, die Zustandserfassung nach DIN EN 13508-2 und das Zustandsprotokoll mit Plan des Leitungsverlaufs. Wie viel Aufwand darüber hinaus entsteht, hängt vor allem vom Objekt ab.
- Länge und Zahl der Leitungsstränge auf dem Grundstück
- Zugang über eine vorhandene Öffnung oder über eine Revisionsöffnung im Haus
- starke Ablagerungen, die vor der Befahrung eine Reinigung nötig machen
- Mehrfamilienhaus, Wohnanlage oder Gewerbeobjekt statt Einfamilienhaus
Für größere Objekte kalkuliert der Partnerbetrieb nach Aufwand und legt Ihnen vorab ein transparentes Angebot vor. Ergibt der Befund einen Sanierungsbedarf, finden Sie die Verfahren in der Übersicht: den Kurzliner für einzelne Schadstellen, den Schlauchliner für ganze Abschnitte und die Rohr-in-Rohr-Sanierung für Leitungen im Gebäude.
Ablauf der Kanalinspektion in fünf Schritten
Vom ersten Gespräch bis zum fertigen Protokoll greifen unsere Beratung und die Arbeit des Partnerbetriebs ineinander.
Anfrage und Terminabstimmung
nach Terminabsprache
Sie schildern uns, was Ihnen aufgefallen ist, um welches Gebäude es geht und wo ein Zugang liegt. Wir klären offene Fragen und stimmen den Termin mit dem Partnerbetrieb ab.
Zugang und Vorbereitung
abhängig vom Rohrzustand
Der Techniker öffnet den Zugang auf dem Grundstück oder im Gebäude. Sind starke Ablagerungen im Rohr, wird zuerst gespült; mehr dazu bei der Kanalreinigung.
Fahrt mit der Kamera
je nach Leitungslänge
Die Kamera fährt die Leitung ab. Risse, Wurzeln, Versätze und Ablagerungen werden mit ihrer Lage festgehalten.
Auswertung und Protokoll
nach der Befahrung
Der Partnerbetrieb protokolliert mit WinCan VX und erfasst den Zustand nach der Norm für die Zustandserfassung. Sie erhalten das Zustandsprotokoll mit einem Plan des Leitungsverlaufs.
Empfehlung und Angebot
je nach Befund
Anhand der Bilder erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten. Ist eine Sanierung nötig, kalkuliert der Partnerbetrieb planungssicher nach individueller Auswertung.
Häufige Fragen zur Kanalinspektion
Wo sitzt auf einem Grundstück in Bernau die Inspektionsöffnung?
Nach der Entwässerungssatzung des WAV „Panke/Finow“ liegt sie in der Regel auf Ihrem eigenen Grundstück, ungefähr einen Meter hinter der Grenze zur Straße. Von dort aus lässt sich die private Leitung bis ins Haus mit der Kamera befahren.
Seit wann gibt es das Wasserschutzgebiet am Wasserwerk Schönow?
Die geltende Verordnung für das Wasserschutzgebiet stammt vom 25. Oktober 2012 und nennt den WAV „Panke/Finow“ als Begünstigten. Das ältere Schutzgebiet für das Wasserwerk Bernau wurde mit Verordnung vom 29. August 2013 aufgehoben.
Wo kann man die Karten der Schutzzonen für Bernau einsehen?
Die gesiegelten Karten liegen bei der unteren Wasserbehörde des Landkreises Barnim und bei der Stadtverwaltung Bernau zur Einsicht aus. Dort lässt sich klären, ob ein Grundstück in Zone II, III A oder III B liegt.
Welche Regeln gelten in Zone III B des Schutzgebiets für Abwasserkanäle in Bernau?
Nach § 3 der Schutzgebietsverordnung sind dort Bau, Sanierung und Betrieb von Abwasserkanälen untersagt, sofern die anerkannten Regeln der Technik nicht eingehalten werden. Eine Sanierung in dieser Zone sollte deshalb regelkonform geplant und nachvollziehbar dokumentiert werden.
Welche Abwasserkanäle sind in Zone II nach der Schutzgebietsverordnung Schönow erlaubt?
§ 5 der Verordnung lässt in Zone II Abwasserkanäle nur noch für vorhandene Bebauung zu, und auch dann nur regelkonform ausgeführt. Ob Ihr Haus in dieser engeren Zone liegt, zeigen allein die gesiegelten Karten.
Was dokumentiert unser Partnerbetrieb nach der Kamerafahrt durch Ihre Leitung in Bernau?
P&N Kanaltechnik erstellt ein Zustandsprotokoll mit Plan des Leitungsverlaufs und protokolliert die Aufnahmen mit der Software WinCan VX. Jeder Befund wird nach DIN EN 13508-2 erfasst, damit Sanierung und Angebot auf einer nachvollziehbaren Grundlage stehen.
