Rohr-in-Rohr-Sanierung Bernau: neues Rohr im bewohnten Haus

Einsatzbereiche und Schadensbilder in Wohnhäusern

Die Rohr-in-Rohr-Sanierung passt zu Abwasserleitungen, die im Haus verlaufen und nur schwer freizulegen sind. Unser Partnerbetrieb setzt das Spraycoating bei Fall- und Sammelleitungen, in der Dachentwässerung sowie bei Grund- und Anschlussleitungen innerhalb des Gebäudes ein. Typische Lagen sind Schächte hinter gefliesten Wänden, Stränge zwischen zwei Wohnungen und Leitungen unter dem Kellerboden.

• Risse und poröse Stellen in der Wand alter Fallrohre
• undichte Verbindungen, aus denen Wasser in Decken oder Mauerwerk zieht
• Ablagerungen und Korrosion, die den Querschnitt einer Sammelleitung verengen
• Geruch im Keller, dessen Ursache erst die Kamera im Strang zeigt
• Schäden an Grundleitungen unter der Bodenplatte

Wann ein anderes Verfahren besser passt

Lange, gerade Grundleitungen ab DN 80 bis zum Schacht im Garten saniert der Schlauchliner oft wirtschaftlicher als eine Beschichtung. Ist nur eine einzelne Muffe oder ein kurzer Riss betroffen, genügt meist ein Kurzliner. Welches Verfahren zu Ihrer Leitung passt, zeigt die Kanalinspektion mit Zustandsprotokoll und Leitungsplan.

Was die Kosten der Innensanierung bestimmt

Für die Rohr-in-Rohr-Sanierung nennt unser Partnerbetrieb einen Richtpreis ab 750 EUR je Meter bei Leitungen von DN 40 bis 200. Wie hoch die Kosten im Einzelfall ausfallen, hängt von Nennweite, Länge, Zahl der Bögen und Abzweige sowie vom Zustand der Rohrwand ab. Ein verbindliches Angebot entsteht erst nach Auswertung des Kamerabefunds.

Einen Vergleich aller Verfahren mit Richtpreisen finden Sie unter Verfahren im Überblick, die Leistungen für Bernau und Umgebung auf der Startseite. Mehrere Stränge in einem Haus bewertet unser Partnerbetrieb gemeinsam und kalkuliert sie nachvollziehbar nach individueller Auswertung.

Welche Pflichten Eigentümer an der Hausleitung treffen

Nach § 11 der Entwässerungssatzung des WAV „Panke/Finow“ müssen Eigentümer ihre Grundstücksentsorgungsanlage von einem vom Verband zugelassenen Fachbetrieb errichten, betreiben und erneuern lassen. Beschlossen hat die Satzung die Verbandsversammlung am 19.06.2013; Satzungsgeber ist der Zweckverband, nicht die Stadt. Diesen Punkt sprechen wir mit Ihnen vor der Terminabstimmung an.

• Der Grundstücksanschluss reicht laut § 2 vom Sammler bis zum Revisionsschacht und ist eine Betriebsanlage des Verbandes.
• Herstellung, Erneuerung und Unterhaltung dieses Anschlusses übernimmt nach § 10 der Verband selbst.
• Leitungen im Haus gehören zur privaten Anlage des Eigentümers, ebenso die Inspektionsöffnung.
• Gegen zurückdrückendes Abwasser schützt jeder Eigentümer sein Gebäude nach § 11 selbst über eine Rückstausicherung.

Für Leitungen und Schächte im Abwasser-Netz verlangt das seit 01.06.2026 geltende Technische Regelwerk Abwasser des Verbandes nach einer Sanierung eine Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 und DWA-Arbeitsblatt A 139. Nach diesem Maßstab schließt eine Dichtheitsprüfung auch die Arbeit an Ihrer Hausleitung sinnvoll ab.

Quellen:WAV „Panke/Finow“: Entwässerungssatzung vom 19.06.2013 (zentrale öffentliche Abwasseranlage), WAV „Panke/Finow“: Geschichte, Mitglieder und Vertragsverhältnisse, WAV „Panke/Finow“: Technisches Regelwerk Abwasser 2026, Abwasser-Netz und Abwasser-Anschlüsse (gültig ab 01.06.2026)

Wohnbauten nach dem Flächenabriss in der Altstadt

Laut Denkmalbereichssatzung vom 25. November 1993 folgten in der Altstadt Ende der 70er und Anfang der 80er Jahre Flächenabriss und Neubau mit zwei- bis viergeschossigen Wohnbauten. In mehrgeschossigen Häusern führen Fallleitungen in der Regel durch mehrere Wohnungen übereinander. Die Rohr-in-Rohr-Sanierung erreicht solche Stränge von innen, während die Wohnungen bewohnt bleiben.

Wie viel Wohnraum in größeren Häusern liegt, zeigt der Zensus 2022: Von 21.705 Wohnungen in Bernau befinden sich 3.066 in Gebäuden mit 13 oder mehr Wohnungen. Für Hausverwaltungen zählt, dass die Arbeit im laufenden Betrieb stattfindet und keine Ausquartierung der Mieter nötig ist.

Quellen:Stadt Bernau: Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs Stadtkern Bernau vom 25. November 1993, Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (Stichtag 15.05.2022)

Sanierungsgebiete im Gründerzeitring und in der Altstadt

In und um die Altstadt wurden zwei Sanierungsgebiete förmlich festgelegt: am 24. November 1994 das insgesamt 17 ha umfassende Gebiet „Stadtkern Bernau“ und mit Satzung vom 24. Juni 2004 der 36,89 ha große „Gründerzeitring“. Den Kern innerhalb der mittelalterlichen Stadtbefestigung schützt zusätzlich die Denkmalbereichssatzung von 1993.

Bei historischer Substanz zählt, dass diese Form der Rohrsanierung über WC oder Siphon arbeitet und Wände, Decken und Böden unberührt lässt. Ob Arbeiten an einem Gebäude in diesen Gebieten eine Genehmigung brauchen, beantwortet die zuständige Stelle der Stadt; das Verfahren ersetzt diese Prüfung nicht.

Quellen:Stadt Bernau: Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Stadtkern Bernau“ vom 24. November 1994, Stadt Bernau bei Berlin: Sanierungssatzung Gründerzeitring vom 24. Juni 2004, Stadt Bernau: Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs Stadtkern Bernau vom 25. November 1993

Ablauf der Rohr-in-Rohr-Sanierung bis zur Kamerakontrolle

Vor und nach der Arbeit dokumentiert eine Kamerafahrt die Leitung, damit Sie beide Zustände vergleichen können. Ein fester Ansprechpartner des Partnerbetriebs begleitet die gesamte Bauzeit.

1. Zugang schaffen

   nach Terminabsprache

   Die Monteure bauen WC oder Waschbeckensiphon ab und erreichen so den Strang, ohne eine Wand zu öffnen.

2. Inspektion und Dokumentation

   je nach Leitungslänge

   Eine Kamerafahrt erfasst Schäden, Bögen und Abzweige; das Protokoll ist die Grundlage des Angebots.

3. Reinigung und Trocknung

   je nach Befund

   Ablagerungen werden entfernt, danach trocknet die Rohrwand, damit die Beschichtung haftet.

4. Sprühvorgang

   je nach Leitungsverlauf

   Glasfaserverstärkter Polyesterkunststoff wird Schicht für Schicht aufgesprüht, bis im Altrohr ein neues Rohr entsteht.

5. Kamerakontrolle

   zum Abschluss

   Eine zweite Befahrung zeigt das Ergebnis; Aufnahmen und Protokoll erhalten Sie für Ihre Unterlagen.